You are currently browsing all posts tagged with 'hyreslägenhet'.

Horribla hyreshöjningar när M och S vill plundra hyresgästerna

  • oktober 28, 2018 17:16

I veckan gick kommunala hyresbostäder ut med krav på hyresökningar på 7 % för nästa år. Det är dubbelt så mycket som de centrala riktlinjer som fastighetsägarna och SABO kommit överens om. Växjöbostäders vd, Maria Säterdal, motiverar det höga kravet med att underhållet släpat efter och att de vill komma ifatt hyresnivåerna i andra kommuner. För en genomsnittlig trea i Växjö med en hyra på 6100 kr/mån innebär Växjöbostäders krav en höjning med 427 kronor mer i månaden.

Enligt lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag, som trädde i kraft år 2011, ska allmännyttiga bostadsbolag drivas ”marknadsmässigt” och med ”avkastningskrav”. Växjöbostäder har slagit fast att denna nivå för närvarade ligger på 3,9 %. Alltså att Växjö kommuns hyresgäster ska betala en vinst via sin hyra på minst 3,9 % till Växjöbostäder. Men kommunens hyresgäster har inte bara ett vinstkrav på sig utan de har också ett krav på sig att bidra till en stor post i Växjö kommuns budget.

Bakgrunden är politisk. Moderaterna och deras styrande anhang i Växjö (KD, C, L och MP) vill plocka ut 98,9 miljoner kronor från Växjöbostäder nästa år. De motsvarar 11 000 kronor per lägenhet. Sossarna försöker ta politiska poänger och kritiserar borgarna för att de vill plocka ut vinst från Växjöbostäder, men denna kritik skorrar mycket falskt för i sin egen budget vill sossarna själva pocka ut 35 miljoner ur Växjöbostäder nästa år. Både borgare och sossar ser alltså Växjös hyresgäster som en mjölkko. Den summa som plockas ut från hyresgästerna i år är 69 miljoner kronor och denna summa vill alltså borgarna höja med 30 miljoner nästa år. Det är samma summa som Växjöbostäder säger saknas till underhållet och den summa som hyresökningarna på 7 % ska täcka.

Men denna uppseendeväckande plundring stannar inte bara där. I Arabyområdet pågår en omfattande renovering av lägenheterna, en välbehövlig sådan. I kvarteret Alabastern har Växjöbostäder och Hyresgästföreningen kommit överens om hyreshöjningar på 760 kronor i månaden för de renoverade lägenheterna. Men nu vill bolaget höja hyran en andra gång och det med så mycket som 700 – 2000 kronor/månad beroende på storleken på lägenheterna. Om dessa krav går igenom i hyresnämnden riskerar många av de boende i Alabastern att inte kunna bo kvar.

Att hitta en annan hyresrätt i Växjö är som bekant mycket svårt. Just nu finns det 42 lediga lägenheter i Växjöbostäders bestånd och det är ca 40 000 personer i kön. Snittkötiden för att få en kommunal lägenhet i Växjö är 8,5 år.

Växjö bostäders hyreskrav är helt orimliga och det är helt orimligt att Växjös hyresgäster ska tvingas betala vinst till kommunen på sitt boende. Vi i Kommunistiska Partiet säger:

  • Avskaffa lagen om att allmännyttan ska drivas med vinstkrav
  • Sluta plundra hyresgästerna – inga pengar ska ta ut från Växjöbostäder för att överföras till kommunens budget.
  • Renoveringar av allmännyttan ska ske löpande och på ett sådan sätt att de boende ska slippa chockhöjningar av hyran
  • Bygg fler hyreslägenheter och det i kommunens alla tätorter
  • Nej till utförsäljning av allmännyttan
  • Sossar och Moderater ska skämmas för att de vill plundra kommunens hyresgäster

Fotnot: Växjö kommun äger Växjöbostäder som totalt har 9 000 lägenheter varav 2 100 är studentlägenheter.
För två år sedan sålde de ut ca 2000 av sina lägenheter till två privata bolag.

  • Author:
  • Filed under:

Cynism i Växjös bostadspolitik

  • januari 18, 2013 10:21

Att den svenska bostadspolitiken inte fungerar är väl känt, att bostadspolitiken i Växjö inte fungerar också väl känt. Sedan många år tillbaka har man satsat på ett ensidigt byggande i form av bostadsrätter och villor. Hyreslägenheter anses inte lönsamma för byggherrar och ägare och därför har vi en cementerad bostadsbrist i vårt land. Utvecklingen har förstärkts av det orättvisa systemet med ROT-avdrag där dem som äger sin bostad kan få skattesubvension för att höja värdet på sin fastighet, men denna möjlighet finns inte för dem som bor i hyresrätt. Självklart blir det då de mest bemedlade som gynnas på de mindre bemedlades bekostnad.
Bostadssituationen i Sverige har gjort att man idag på många håll får vänta längre på att få en bostad än vad man i det gamla DDR fick vänta för att få köpa en Trabant!

Nu försöker de borgerliga partierna i Växjö kommun dölja bristerna och misslyckandena i sin egen politik genom att införa en årlig avgift för att få stå i den kommunala bostadskön. Denna köplats måste sedan förnyas två gånger om året. Följden kommer bli att kön kommer att minska, men minskningen kommer inte motsvara en omställning till att synliggöra det verkliga behovet eller att få bort bristen på bostäder. Visst kan några som inte har ett omedelbart behov av en bostad lämna kön, de är troligen från en socialgrupp högre upp, men de kan lika gärna vara kvar för den föreslagna avgiften utgör inget ekonomiskt hinder för dem att stå kvar i kön och därmed kunna komma åt en för dem attraktivare bostad, som man kanske hoppas ska komma att omvandlas till en bostadsrätt och som man därmed kan göra sig en rejäl hacka på. De som riskerar att lämna kön är de ekonomiskt utsatta grupperna. Grupper som vanligen har ett mer omedelbart behov av en bostad. De är mer utsatta på arbetsmarknaden och därför en grupp som flyttar oftare, både frivilligt och ofrivilligt. En annan grupp med trängande behov av en bostad som riskerar att förlora sina platser i bostadskön är ungdomarna. Tre aktiva insatser om året krävas för at behålla sin plats i kön, man kan tycka att det är en enkel sak att uppfylla, men med tanke på ungdomars ibland bristande kunskaper om samhället och ansvartagande över tid är det lätt att missa en av dessa insatser och då blir man diskvalificerad från sin rätt till bostad. Givetvis kan de ställa sig i kön igen men hamnar då sist.

Systemet påminner om det amerikanska valsystemet där man aktivt måste gå och registrera sig för att få rösta. Där ses det inte som en samhällelig rättighet som samhället värnar utan ansvaret läggs över på den enskilde. Likdant med det amerikanska arbetslöshetsystemet, arbetslös registreras man bara som om man går och aktivt anmäler sig som arbetslös och det måste göras varje vecka. Följden i USA har blivit att valdeltagandet är mycket lågt och att de arbetslöshetssiffror som presenteras är mycket mindre än vad de i verkligheten är. I USA räknas man heller inte som arbetslös om man arbetat en timme.

Borgarnas förslag om att avgiftsbelägga bostadskön i Växjö fyller samma syfte som det amerikanska systemet. Det handlar om att göra det svårare för medborgarna att värna sina demokratiska rättigheter (rätten till bostad är ju som bekant en av de 30 mänskliga rättigheterna enligt FN), det handlar om att dölja det verkliga behovet av bostäder, det handlar om att ytterligare marknadsanpassa bostadsmarknaden och det handlar om att flytta över ansvar från samhället till den enskilde.

Vi i Kommunistiska partiet förordar en helt annan väg fram, vi hävdar samhällets ansvar, lika för alla. Växjö kommun borde bygga fler hyreslägenheter, man bör stoppa omvandligen av hyresrätter till bostadsrätter och man måste förenkla för kommuninvånarna att få en bra och rimlig bostad, då kan man inte införa avgifter i systemet. Staten borde göra kraftiga investeringar för att få bort bostadsbristen, lär av 1960-talets miljonprogram då bl.a. pengar från pensionsfonderna avändes till att bygga bort bostadsbristen och bostadsnöden. Dessa lägenheter är idag i stort behov av att renoveras, hit borde de pengar som ROT- och RUT-bidragen utgör gå i stället. För att möjliggöra denna typ av investeringar måste även samhället ansvar för pensionerna återställas, våra pensionspengar skall inte spelas bort på börsen i ett individuellt lotteri, utan de borde fonderas i samhällsnyttiga fonder, möjliga att använda till samhälleliga kollektiva investeringar. Vi vill befria bostadspolitiken från marknaden!

  • Author:
  • Filed under: