You are currently browsing all posts tagged with 'allmännyttan'.

Horribla hyreshöjningar när M och S vill plundra hyresgästerna

  • oktober 28, 2018 17:16

I veckan gick kommunala hyresbostäder ut med krav på hyresökningar på 7 % för nästa år. Det är dubbelt så mycket som de centrala riktlinjer som fastighetsägarna och SABO kommit överens om. Växjöbostäders vd, Maria Säterdal, motiverar det höga kravet med att underhållet släpat efter och att de vill komma ifatt hyresnivåerna i andra kommuner. För en genomsnittlig trea i Växjö med en hyra på 6100 kr/mån innebär Växjöbostäders krav en höjning med 427 kronor mer i månaden.

Enligt lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag, som trädde i kraft år 2011, ska allmännyttiga bostadsbolag drivas ”marknadsmässigt” och med ”avkastningskrav”. Växjöbostäder har slagit fast att denna nivå för närvarade ligger på 3,9 %. Alltså att Växjö kommuns hyresgäster ska betala en vinst via sin hyra på minst 3,9 % till Växjöbostäder. Men kommunens hyresgäster har inte bara ett vinstkrav på sig utan de har också ett krav på sig att bidra till en stor post i Växjö kommuns budget.

Bakgrunden är politisk. Moderaterna och deras styrande anhang i Växjö (KD, C, L och MP) vill plocka ut 98,9 miljoner kronor från Växjöbostäder nästa år. De motsvarar 11 000 kronor per lägenhet. Sossarna försöker ta politiska poänger och kritiserar borgarna för att de vill plocka ut vinst från Växjöbostäder, men denna kritik skorrar mycket falskt för i sin egen budget vill sossarna själva pocka ut 35 miljoner ur Växjöbostäder nästa år. Både borgare och sossar ser alltså Växjös hyresgäster som en mjölkko. Den summa som plockas ut från hyresgästerna i år är 69 miljoner kronor och denna summa vill alltså borgarna höja med 30 miljoner nästa år. Det är samma summa som Växjöbostäder säger saknas till underhållet och den summa som hyresökningarna på 7 % ska täcka.

Men denna uppseendeväckande plundring stannar inte bara där. I Arabyområdet pågår en omfattande renovering av lägenheterna, en välbehövlig sådan. I kvarteret Alabastern har Växjöbostäder och Hyresgästföreningen kommit överens om hyreshöjningar på 760 kronor i månaden för de renoverade lägenheterna. Men nu vill bolaget höja hyran en andra gång och det med så mycket som 700 – 2000 kronor/månad beroende på storleken på lägenheterna. Om dessa krav går igenom i hyresnämnden riskerar många av de boende i Alabastern att inte kunna bo kvar.

Att hitta en annan hyresrätt i Växjö är som bekant mycket svårt. Just nu finns det 42 lediga lägenheter i Växjöbostäders bestånd och det är ca 40 000 personer i kön. Snittkötiden för att få en kommunal lägenhet i Växjö är 8,5 år.

Växjö bostäders hyreskrav är helt orimliga och det är helt orimligt att Växjös hyresgäster ska tvingas betala vinst till kommunen på sitt boende. Vi i Kommunistiska Partiet säger:

  • Avskaffa lagen om att allmännyttan ska drivas med vinstkrav
  • Sluta plundra hyresgästerna – inga pengar ska ta ut från Växjöbostäder för att överföras till kommunens budget.
  • Renoveringar av allmännyttan ska ske löpande och på ett sådan sätt att de boende ska slippa chockhöjningar av hyran
  • Bygg fler hyreslägenheter och det i kommunens alla tätorter
  • Nej till utförsäljning av allmännyttan
  • Sossar och Moderater ska skämmas för att de vill plundra kommunens hyresgäster

Fotnot: Växjö kommun äger Växjöbostäder som totalt har 9 000 lägenheter varav 2 100 är studentlägenheter.
För två år sedan sålde de ut ca 2000 av sina lägenheter till två privata bolag.

  • Author:
  • Filed under:

Chockhöjd hyra för utsåld allmännytta

  • februari 19, 2017 22:13

För ganska precis ett år sedan var vi i Kommunistiska Partiet i Växjö involverade i arbetet mot planerna från kommunens sida att sälja ut 2000 kommunala hyreslägenheter. Genom insändare, torgmöten och flygblad krävde vi bl.a. en kommunal folkomröstning om utförsäljningen och varnade för kraftiga hyreshöjningar. Borgaralliansen och Miljöpartiet slog dövörat till och sossarna kommenterade inte vårt krav på folkomröstning utan de motsatte sig bara planerna utan att presentera hur man skulle bevara allmännyttan i vår kommun. Växjö kommun sålde lägenheterna förra året till fastighetsbolagen Victoria Park och Heimstaden Bostad för drygt 1,5 miljarder kronor, vilket var ett kraftigt underpris. Den 1 december förra året fick Victoria Park tillträde till 885 lägenheter på Norr i Araby (de betalade 830 miljoner kronor) och Heimstaden Bostad, som tidigare hette Nordhalla fastigheter AB, köper de resterande lägenheterna på Teleborg och på Campusområdet i Växjö.

Efter mindre än tre månaders ägande av dessa lägenheter aviserar Victoria Park att man ska renovera de köpa lägenheterna för att sedan kraftigt höja hyran. Ja det handlar om en chockhöjning av hyran; eller vad sägs om att snitthyran för Viktoria parks lägenheter i Växjö ska höjas från 940 kronor per kvadratmeter till 1350 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar hyreshöjningar på närmare 50%. För en tvårumslägenhet på 60 kvadrat innebär det en hyreshöjning med ca 2000 kronor i månaden. En helt ofattbar hyreshöjning!

Följderna är uppenbara, ett stort antal Växjöfamiljer kommer inte ha råd att bo kvar i sina hem efter dessa renoveringar. De kastas ut på en horribel bostadsmarknad i Växjö där fler än 40 000 kommuninvånare köar till en handfull lediga lägenheter (i skrivande stund finns 61 lediga lägenheter i vår kommun). Hyreshöjningarna visar att precis det som vi i Kommunistiska Partiet varnade för för ett år sedan, kraftiga hyreshöjningar, lyxrenoveringar, en marknadsanpassad bostadsmarknad och ett segregerat boende. En försämrad allmännytta polariserar helt enkelt samhället ytterligare och öppnar upp för ett bostädernas A- och B-lag.

Förra året sattes rekord i utförsäljning av allmännyttan i vårt land. Hela 14 800 lägenheter såldes ut till profithungrande bostadskapitalister. Växjö kommun var tillsammans med Sollentuna kommun de två som sålde ut flest lägenheter till det privata kapitalet. En sorglig toppnotering för vår kommun.

Vi i Kommunistiska Partiet tar kraftfullt avstånd från Viktoria Parks planer på chockhöjda hyror. Visst är det påkallat att renovera kommunens lägenhetsbestånd men inte på detta sätt. Vi kräver att Växjö kommun återtar ägandet av de utsålda lägenheterna!

  • Author:
  • Filed under:

Bedrägeri när kommunala lägenheter säljs ut – vi kräver en folkomröstning

  • januari 16, 2016 23:20

Då kom nästa attack på den kommunala verksamheten från de borgerliga i Växjö. Den blågröna majoriteten tänker sälja ut 2069 av Växjö kommuns lägenheter. Det är bara tre år sedan borgarna senast försökte sälja ut kommunala lägenheter, trots omfattande protester från hyresgästerna. Den gången stoppades de av en av sina egna som insåg att man inte kan bete sig hur som helst mot väljarna. Den här gången har man samlat styrkorna genom att locka med Miljöpartiet; mot att få lite inflytande har detta parti nu pantsatt sin heder och bytt sida. MP är nu för att sälja ut vår gemensamma egendom. Från att ha varit principiellt mot utförsäljning är man nu principiellt för utförsäljning. Snacka om ett principlöst parti!

Med Miljöpartiets hjälp vill borgarna sälja ut dubbelt så många lägenheter som för tre år sedan. 2069 lägenheter motsvarar en femtedel av Växjöbostäders innehav. Affären är således gigantisk och de hoppas få in över en miljard kronor på försäljningen. Pengarna vill man använda till att betala av amorteringar på kommunens lån, som uppgår till 7,5 miljarder kr samt att man föra över 100 miljoner kr till skolbudgeten för nästa år. Det är inget fel på att tillföra skolan mer pengar, men det blir fel när det handlar om en engångssumma och det är definitivt fel att ta pengar från försäljning av gemensam kollektiv egendom. Erfarenheterna visar dessutom att kommunen ofta säljer till underpriser och därmed förskingrar man våra gemensamma tillgångar, exemplen med alla ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter förskräcker. Växjö kommun har heller inte frågat berörda hyresgäster vad de tycker om att tvingas byta från den stabila allmännyttan till osäkra privata bostadskapitalister, vars huvudsyfte är att tjäna pengar på hyresgästerna.

Över hälften av lägenheterna som ska säljas ut finns på Teleborg. Flertalet av lägenheterna är i behov av renovering och här tar Växjö kommun smitvägen ut för att komma undan sitt ansvar att underhålla och renovera dessa lägenheter. Vad de nya privata hyresvärdarna kräver för kompensation av hyresgästerna när de renoverat lägenheterna bör man känna stor oro inför, alternativt att de nya hyresvärdarna tänker spara in på underhållet och vansköter dem. Vi vill inte måla fan på väggen men vi känner alla till borgerlighetens strävan efter att införa en mer segregerad bostadsmarknad i vårt land där man vill slå sönder allmännyttan och införa marknadshyror. En försämrad allmännytta polariserar samhället ytterligare och öppnar upp för ett bostädernas A- och B-lag. Redan idag råder en stor orättvisa på bostadsmarknaden, där bostadsbrist, segregation, ROT-avdrag och vinstmaximering har gjort människors självklara rätt till en bostad till en kassako för det privata kapitalet.

Vi i Kommunistiska Partiet säger definitivt nej till denna utförsäljning och vi manar alla kommuninvånare till ett aktivt motstånd mot utförsäljningen. Om de borgerliga driver igenom sina planer måste Växjö kommun höra med de berörda hyresgästerna om de vill få en ny privat hyresvärd och de som inte vill det måste erbjudas ett likvärdigt boende inom allmännyttan.

Att göra en brandkårsutryckning för att tillfoga skolan mer pengar med hjälp av engångssummor håller inte utan man måste skapa en långsiktig lösning där skolan tillförs de resurser de behöver, en första del av dessa pengar skall tas från politikerna själva. Politikerlönerna i vår kommun bör sänkas till en genomsnittlig kommunal lön och de miljoner man betalar ut i bidrag till avdankande f.d. politiker måste omedelbart stoppas.

Omfattning och allvaret i denna fråga gör att vi reser kravet på en kommunal folkomröstning i denna fråga – folkomrösta om Växjö kommun ska behålla sina lägenheter eller om de ska säljas ut till privata hyreskapitalister!

  • Author:
  • Filed under:

Allmännyttan säljs ut och de boende körs över

  • oktober 5, 2011 22:42

Borgarallians privatiseringshysteri i Växjö fortsätter. Nu ska ytterligare 668 kommunala hyreslägenheter säljas ut till privata aktörer, att lägga till de 613 lägenheter som redan sålts ut i Arabyområdet. Utförsäljningsplanerna har skett i det fördolda och de boende i områdena Mjärden och Hov Dalbogård har inte tillfrågats utan de har ställts inför fullbordat faktum. Hade man frågat vad de boende i dessa områden tycker hade det inte blivit några utförsäljningar för en mycket stor majoritet av de boende inom de kommunala bostäderna vill bo inom allmännyttan och inser att kommunalt ägda lägenheter är en spärr mot marknadshyror. Likaså är en stor majoritet av invånarna i Växjö kommun emot privatiseringar och utförsäljningar av den kommunala egendom, vilket en opinionsundersökning gjord av Smålandsposten inför förra årets val visade.

Växjö kommun fortsätter allt längre in i den återvändsgränd som innebär att man försöker smita undan sitt ansvar för underhåll och renovering av det kommunala bostadsbeståndet för att i stället sälja ut lägenheterna till privata hyreskapitalister och riskkapitalbolag. Vem som helst inser, att dessa bolag endast köper dessa lägenheter för att kunna tjäna pengar och göra stora förtjänster, på hyresgästernas bekostnad. Affärsidén för de bolag som köper upp kommunala lägenheter är inte förvaltning utan maximal ekonomisk avkastning.
Lägenheterna i Nydalaområdet som såldes ut förra året har inte fått någon standardförbättring eller renovering, däremot har man fått ett minskat medbestämmande. Tidigare kunde dessa hyresgäster bestämma över lägenheternas inre underhåll i form av t.ex. tepetsering och målning men detta inflytande har den nya privata hyresvärden CA-fastigheter tagit bort.

Utförsäljning av kommunal egendomen är inget annat än förskingring och att likna med stöld från det gemensamma. Vi säger att man nu måste genomföra en folkomröstning om alla privatiseringar av den kommunala verksamheten. Det går inte längre att blunda för det allmännas intresse. Det är hög tid att börja lyssna på kommuninvånarna Bo Frank och inte gömma sig bakom luddiga och kryptiska frasen om att det var detta man röstade för! Folkomröstningskravet har även rests av fackförbundet Kommunal och vi i Kommunistiska partiet anser att denna folkomröstning även måste innefatta frågan om privatiseringarna av det kommunala bostadsbeståndet. Bevara allmännyttan – nej till utförsäljningar och marknadshyror!

  • Author:
  • Filed under:

De rödgröna i Växjö bekänner färg!

  • augusti 31, 2010 23:29

Så har då sossarna, Miljöpartiet och Vänsterpartiet presenterat ett gemensamt valmanifest för Växjö kommun. Förutom lite petanden i budgeten med överföringar av nådapengar till skola/barnomsorg (som givetvis tas från annan viktig kommunal service)  så kan man notera det ideologiska vägval dessa sk.k ”rödgröna” partier står för. Man påstår att det går en stor skiljelinje mot borgarna i fråga om privatiseringarna av kommunal verksamhet, men samtidigt säger man att man inte är motståndare till privata aktörer! Man lovar en restiktiv hållning med att sälja ut allmännyttan! Men vad betyder detta? Man vill alltså sälja ut delar av allmännyttan i Växjö! Vi vet att i alla fall att Miljöpartiet gärna säljer kommunala hyreslägenheter för att göra om dem till bostadsrätter. Till detta kommer att man inte vill bygga hyresrätter i stadsdelarna Öjaby och Öster. Här ska villaområdenas segregerade boende få vara kvar.

För den som värnar allmänyttan, ett brytande av bostadssegregationen och är motståndare till privatiseringshysterin i vår kommun finns bara ett alternativ i valet, Kommunistiska partiet.

Ge politikerna i kommunfullmäktige svar på tal den 19 september – lägg din röst på Kommunistiska partiet, valets rödaste röst!

Blanda bebyggelsen!

  • april 15, 2010 12:10

I Växjö blommar nu bostadsfrågan upp som en viktig politisk fråga inför valet. Den borgerliga alliansen säljer ut allmännyttan i sann marknadsfundamentalistisk anda och nu flaggar man för ett ökat villabyggandet och det på hyresrättens bekostnad. I SMP 100415 kan vi läsa hur borgarna vill bryta mot ingånga överenskommelser och bygga fler villor än vad som är beslutat i området Hollstorp. Trots att kommunens tjänstemän och därmed de sakkunniga avråder från detta, främst på grund av att det kommer skapa en ohållbar trafiksituation, så driver nu borgarna på för att få sin vilja igenom. Syftet är uppenbart, nu ska det ges sken av en handlingskraftig styrande minoritet i kommunen, det närmar ju sig ett val. Men varför talar borgarna så tyst om det stora behovet av att rustas upp och renovera befintliga  fastigheter i Växjö kommun? Här handlar det om såväl kommunens skolor, såsom Bergundaskolan och Lillestadskolan, som om allmännyttans lägenheter, t.ex. i Arabyområdet.

Växjö kommun understödjer endast ett byggande av villor och bostadsrätter, men behovet av lägenheter, främst små och billiga så ungdomen kan flytta från föräldrahemmet, är mycket stort. Vi kommunister tycker det är bättre att satsa på en blandad bebyggelse i Växjös bostadsområden. Om så inte sker riskerar kommunen att bli mer uppelad och därmed sker en ökad segregation. Givetvis har kommunen ett ansvar att se till att det finns villatomter, men lika klart är att kommunen har ett stort ansvar för att se till att alla kommuninnevånare har ett rimligt boende, inte bara dem som har råd att betala för sig. Därför säger vi: bygg fler hyreslägenheter och låt dem drivas av allmännyttan!

Bygg fler billiga hyreslägenheter

  • april 7, 2010 18:59

I SMP 100407 kan vi läsa om hur det hyresrätter i Växjö är 3000 kr dyrare i månaden jämfört med en motsvarande bostadsrätt. Det är givetvis djupt beklagligt att de med minst plånböcker ska behöva betala mer för sitt boende än de som är välbärgade. Men samtidigt kan det inte komma som en överraskning att det i Moderaternas Sverige är dyrare att bo i hyresrätter än i bostadsrätter. Många kommuner säljer ut allmännyttan, så även Växjö kommun, och då höjs hyrorna.

Allmännyttan måste värnas och kommunerna har ett särskillt ansvar att se till att nya hyresrätter byggs. Inte minst ungdomen har ett stort behov av mindre och billiga lägenheter. Om Växjö kommun inte ska vara en hållplats på vägen till storstäderna måste man satsa på att utveckla allmännyttan i kommunen. I Växjö byggs sedan lång tid tillbaka nästan uteslutande villor och bostadsrätter. De privata bolagen är inte intresserade av att bygga hyresrätter eftersom de anser att de tjänar för lite pengar på denna boendeform. Därför måste fler billiga hyresrätter byggas och de måste drivas i kommunal regi.

  • Author:
  • Filed under:

Nytt nummer av Utanför Systemet

  • april 3, 2010 09:45

Årets andra nummer av Utanför Systemet är här – skriv upp dig för en gratis prenumeration på vår hemsida. I nyhetsbrevet nr 2 – 2010 kan man bl.a. läsa om hur man nu säljer ut allmännyttan i Växjö och hur Vänsterpartiet i vår kommun är för det s.k. RUT-avdraget. Ett avdrag som inte är ett avdrag utan ett statligt bidrag till dem som har råd att köpa egen privat hemhjälp, detta samtidigt som man t.ex. rustat ned hemtjänsten. Vi  i Kommunistiska partiet är för kollektiva och gemensamma lösningar framför de privata och enskilda och därför är vi emot RUT-avdraget. De rika får gärna köpa privat hemhjälp, men då ska de göra det på den öppna och ”fria” marknaden, som de i alla andra sammanhang hyllar.  Vi säger inga pigor till överklassen – låt dem själva städa dassen!

  • Author:
  • Filed under: